法規解析
逐條讀懂建築技術規則 · 實務應用整理
公寓漏水誰賠?樓上樓下、屋頂、外牆 6 種情境一次看懂
公寓住戶最頭痛的爭議幾乎都跟漏水有關。屋頂、樓上樓下、外牆、陽台、地下室、人為破壞 — 6 種高頻情境的責任歸屬,依公寓大廈管理條例第 10、12 條一次說明清楚。
建築法公布前的合法房屋怎麼認定?四種文件 + 三類地區基準日完整解析
拿著建物登記謄本說「我家當然合法」,建管為什麼不認?建築法公布前的合法認定要看「四種文件 + 三類地區基準日」,附 62.12.24 內政部指定鄉鎮完整清單。
樓地板面積到底怎麼算?建築技術規則 4 條規定一次看懂
同一個名詞「樓地板面積」,建築技術規則第 1、59、89、161 條卻有 4 種算法、4 套排除清單。設計、停車、防火、容積各用哪種?附實務 checklist。
建築技術規則第 3 條:用語定義怎麼讀?
第 3 條看似簡單,卻是整部技規的基礎。本文整理「建築物」、「主要構造」、「主要結構體」等核心定義的差異與實務判斷準則。