臺南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點
第1點
為辦理都市更新條例所定都市更新事業計畫及權利變換計畫之聽證程序，特訂定本要點。
第2點
本要點之主管機關為本府都市發展局。
第3點
主管機關於舉行聽證期日之二十日前，應將下列事項公告於該都市更新單元之區公所及里辦公處，並刊登本府公報或新聞紙三日:
(一)聽證之事由及依據。
(二)當事人之姓名或名稱及其住居所、事務所或營業所。
(三)聽證之期日及場所。
(四)聽證之主要程序。
(五)當事人得選任代理人。
(六)都市更新事業計畫或權利變換計畫相關資訊。
(七)當事人及已知之利害關係人於聽證時，得陳述意見、提出證據，經主持人同意後並得對主管機關指定之人員、證人、鑑定人、其他當事人或其代理人發問。
(八)缺席聽證之處理。
(九)聽證之機關。
(十)其他必要事項。
主管機關應以書面記載前項事項，並送達都市更新事業計畫與權利變換計畫之當事人及已知之利害關係人；必要時，得將相關資訊儲存至光碟作為附件，並置於區公所及里辦公處供民眾查閱。
有正當理由者，主管機關得依職權或當事人之申請，變更聽證期日或場所。
主管機關為前項之變更者，應依第一項與第二項規定辦理公告及書面通知。
第4點
都市更新條例第三十二條所定之人因都市更新程序之進行影響其權利或法律上利益者，主管機關得依職權或申請，通知其參加為當事人。
第5點
依都市更新條例第二十九條遴聘(派)之人員應至少二人出席聽證；主管機關並得邀請專家學者、相關機關(構)或團體代表出席。
第6點
經書面通知之當事人及已知之利害關係人，除因情況急迫外，應於聽證期日之十日前以書面回復主管機關是否出席。
當事人及已知之利害關係人未能親自出席聽證者，得委託他人代理出席。
出席人員應出示身分證明文件；受委託者並應出示委託書。
第7點
當事人及已知之利害關係人得於聽證期日之十日前將書面意見或資料送交主管機關。
前項書面意見或資料，當事人及已知之利害關係人認有保密必要者，應敘明理由，並製作可公開之文件摘要，送交主管機關。
第8點
聽證得就下列相關事項證據資料進行陳述意見及論辯:
(一)更新單元範圍。
(二)都市更新事業計畫。
(三)權利變換計畫。
(四)其他與都市更新事業有關事項。
第9點
聽證，應公開以言詞為之，並由主管機關錄音、錄影。
有下列情形之一者，主管機關得依職權或當事人之申請，決定聽證之全部或一部不公開︰
(一)公開顯有違背公益之虞。
(二)公開對當事人利益有造成重大損害之虞。
第10點
聽證依下列方式進行:
(一)當事人及已知之利害關係人自行提出證據或證人者，應於聽證開始前將證據或證人身分提示主管機關。
(二)主管機關應核對出席人員身分證明文件與委託書，未能提示身分證件及適時補正者，得禁止其出席聽證。
(三)聽證程序開始，先由主持人介紹出席聽證之人員，並說明案由、宣布發言順序與時間及其他應注意事項。
(四)承辦單位摘要報告案件之案情及處理情形。
(五)出席聽證者陳述意見:
1.由主持人依下列順序安排發言:
(1)當事人。
(2)利害關係人。
(3)證人、鑑定人、輔佐人、專家學者及相關機關(構)或團體代表。
(4)主持人或經其同意之律師、相關專業人員，得向出席聽證之當事人或利害關係人進行詢問，詢問內容應與案件相關，並請受詢者答復。
(5)詢問當事人或利害關係人有無最後陳述。
2.發言時間:
(1)由主持人依據案情繁複及發言人數之多寡衡酌分配，且不因翻譯而延長。
(2)發言時間結束前及結束時均應有訊號提醒；發言時間結束時，發言者應立即停止發言。
(3)未事先登記發言者，得透過事先登記發言者，於所分配時間內代為陳述。
3.相互詢答應針對發言者之提問，主持人應要求下列受詢者回答:
(1)當事人。
(2)利害關係人。
(3)證人、鑑定人、輔佐人。
(4)專家學者。
(5)相關機關(構)及團體代表。
(6)相關專業人員或其他熟諳法令之人員。
(六)每回進行相互詢答時，應確認所有擬發問人員後，依前款順序相互發問及答復；同一方有數位發問者，應依彼此洽定或主持人排定之發問順序進行。
(七)發問內容應限於與案件有關之問題。
(八)發言者未充分闡述之意見得再發言，並以二輪為限。
第11點
聽證程序進行時，到場人應遵守下列規定:
(一)會議室內禁止吸煙或飲食，並將行動電話關閉或靜音。
(二)對於發言者之意見陳述應避免鼓掌或鼓譟。
(三)他人發言時不得干擾或提出質疑。
(四)發言時應針對案件相關事項陳述意見，不得為人身攻擊。
新聞媒體記者得於記者席列席聽證，並得於指定區域錄音、錄影或照相。
但應於聽證開始後十分鐘內完成器材架設，聽證程序進行中，不得從事採訪。
第12點
當事人及已知之利害關係人得就案由說明或程序問題對主持人發問，主持人應簡要加以說明。但不得要求主持人就案件之實質問題表示意見或進行判斷。
第13點
聽證進行中，有下列情形之一者，主持人得中止聽證，並應於聽證紀錄中載明中止之事由:
(一)爭議之事由有待另行調查釐清。
(二)現場秩序混亂，經主持人協調仍無法進行聽證。
(三)因天災或其他不可抗力之因素致無法進行聽證。
第14點
主持人認為當事人意見業經充分陳述，而已達可為決定之程度者，應即終結聽證。
聽證終結後，決定作成前，主管機關認有必要者，得再為聽證。
第15點
聽證，應作成聽證紀錄，交由到場發言者簽名或蓋章後，附卷存查。
前項紀錄應依行政程序法第六十四條規定辦理，並應載明下列事項，由主持人簽名:
(一)案由。
(二)出席人員之姓名。
(三)聽證期日及場所。
(四)主管機關、當事人、利害關係人、證人、鑑定人、輔佐人或其代理人所為之陳述或發問要旨及其提出之文書、證據等聽證過程。
(五)當事人於聽證程序中，聲明異議之事由及主持人對該異議之處理。
(六)受詢者答復之要旨。
(七)主持人結語。
第16點
聽證紀錄經確認後，應依都市更新條例第三十二條、第三十四條、第四十八條或第四十九條規定辦理審議，斟酌聽證全部結果，說明採納及不採納之理由後，納入都市更新事業計畫或權利變換計畫，由主管機關作成核定。
第17點
本要點所需書表格式，由主管機關另定之。
在 iPhone 上隨手查、即時收到修法通知
建築人 App 完整收錄建築技術規則、建築法、都市計畫法、六都建築法令彙編等，工地、會議、外出隨開隨用。
